四川亚洲图片偷拍亚洲熟妇價格評估有限公司
聯係電話:15882228189/028-86532088

聯係電話:15882228189/028-86532088
亚洲性爱明星偷拍色图
業務範圍
評估項目
員工風采
資料下載
公司資質
政策法規
聯係自拍区偷拍亚洲欧美
在線留言
聯係地址
  
聯係人:孫先生
電話:028-86532088
手機:15882228189
QQ : 點擊這裏給我發消息 點擊這裏給我發消息
網址:www.njcar518.com
郵箱:386364809@qq.com
地址:成都市青羊區順城大街206號四川國際大廈23樓
拆遷評估
當前位置: 主頁 > 評估項目 >

拆遷評估

  

拆遷評估是自拍区偷拍亚洲欧美通常說的拆遷補償價格評估。指的是在拆遷公告下發後,由具有相關資質的價格評估機構按照房屋征收評估辦法對拆遷區域內的房產進行價格評估確定的行為。我國《國有土地上房屋征收與補償條例》中第三章第十九條規定,房屋征收評估辦法由國務院住建部製定,製定過程中,應當向社會公開征求意見。2011年6月7日,我國住建部發布最新的《國有土地上房屋征收評估辦法》,標誌著我國的拆遷征收評估已經做到了與市場價同步。這是我國在拆遷征收上的一個新進步。

依據
    拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種:市場評估價、商品房交易均價、重置價,它們用途各有不同,在不同情形下分別適用。

市場評估價
    市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格,是由符合規定的專業估價機構,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上,對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

交易均價
   
商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關部門每季度定期匯總測定並公布。

重置價
    重置價是指由估價機構采用估價時點的建築材料和建築技術,按估價時點的價格水平,判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常價格。